住宅購入や住宅ローンで
こんなお悩みはありませんか？
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自分（家族）にとって、家を買うタイミングはいつがベストなのか？
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自分（家族）にとって、どの物件
（新築中古・建物種別・エリア・広さ・価格など各種条件）がベストなのか？ -
自分（家族）にとって、物件価格と各種費用からどの方法
（頭金・ローン・贈与）による資金計画がベストなのか？
ファイナンシャルプランナー（FP）が
このようなお悩みをすべて解決します！
福岡住研究所では物件選択の前に資金計画を行うことを推奨しております。
なぜ資金計画を先に行うのか？それは資金計画を行うことにより「正確な購入予算」を決定することが出来るからです。
弊社では資金計画を行うに当たりファイナンシャルプランニング技能士が「ライフプラン」を作成いたします。
この「ライフプラン」があってはじめて正確な購入予算を導き出すことが出来るのです。
Importance
ライフプランの重要性
ライフプラン設計とは、これからの人生の設計図の事です。
今後のライフイベントに必要な費用を予想したり、具体的な暮らし方を考えます。従って老後までの資金の流れを予測することが容易になります。
また仮にイレギュラーな出来事により初期のライフプランから大きくかけ離れた場合はその時点で新たに「ライフプラン」を作り直すことで修正していきます。
Merit
ライフプラン作成のメリット
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Merit.1
人生を可視化できる
時期に合わせた目標を立てることで今何が自分に必要なのか知り、それに合わせたより具体的な行動・判断をする事が出来ます。
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Merit.2
お金の動きを明確に把握できる
ライフイベントに合わせた貯金・資金不足になりそうな時期などを把握してこれから起こりうるイベントに備えることが出来ます。
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Merit.3
家族間で目標を共有できる
夫婦で協力して同じ目標に向かって行動したり、論理的に話を進めやすくなり、より良い絆を深めることが出来ます。
ライフプランが重要だと
考えるきっかけ
私が「ライフプラン」を重視することとなるきっかけは住宅金融支援機構の任意売却の仕事に触れたことです。
任意売却とは返済不能となったお客様の不動産を一般市場で売却することです。
似た言葉に競売がありますが、こちらは裁判所を通して売却するものです。
私は任意売却の売主様のお手伝いをする中で、購入に至る経緯をお聞きする機会が幾度もありましたが総じてずさんな資金計画で購入をされていました。
また、「こうなることが分かっていれば買わなかった」との言葉もたくさんお聞きしました。
このような経験から資金計画の重要性と将来にわたる資金の流れの予測を可視化出来るツールとして「ライフプラン」をかつようすることにいたしました。
これにより先に挙げたように残念ながら任意売却となってしまうような事例を限りなくゼロにしていけると思います。
福岡住研究所ではお客様の取引の安心・安全を担保するために様々なツールや手法によりお手伝いさせていただきます。
「ライフプラン」の作成もその一つです。ぜひ皆様のお役に立たせていただけますよう宜しくお願い致します。
Flow
ライフプラン設計の例
Ａさん
- 年齢
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- 年収
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- 貯金
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- 仕事
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- 趣味
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解説
シミュレーション結果は只今準備中です。
Flow
物件購入の流れ
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STEP2ライフプラン設計物件のご提案前にライフプランの設計を行い、予算の設定をして頂きます。
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STEP3物件提案予算に合わせた最適な物件をご提案いたします。
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STEP4物件の購入しっかりと時間を空け、購入の意思決定を確認できましたらご購入いただきます。